خدمات ساخت و ساز

همانطور که می بینید، ما لیست خدمات ساختمانی خود را به چند بخش مجزا تقسیم کرده ایم:

– خدمات پیش از ساخت

همه چیز با خدمات پیش از ساخت شروع می شود. به محض شروع سفر برای یک پروژه ساختمان جدید، تعدادی از وظایف و سوالات وجود دارد که تیم باید به آنها رسیدگی کند. به بیان ساده، این زمانی است که یک ایده به تدریج به یک پروژه واقعی تبدیل می شود و جنبه های عملی چشم انداز مورد بحث تحلیل می شود.

خدمات ساختمانی

همچنین اولین تلاش اعضای تیم برای به دست آوردن درک بهتری از هزینه ها و انتظارات پروژه بالقوه است. هرچه پروژه زودتر پیش بینی شود، پیش بینی هزینه کل یک سازه ساختمان جدید یا یک پروژه نوسازی دشوارتر است.به همین دلیل است که پرسیدن سوالات درست ضروری است.

 

در مرحله پیش از ساخت به آنها توجه کنید:

برآورد هزینه
زمانبندی پروژه
تصمیم گیری طراحی
جابجایی مصالح ساختمانی
پروانه های ساختمانی
مطالعات ترافیکی
فرآیند صدور گواهینامه LEED
خرید زمین

-مدیریت پروژه های ساختمانی

هنگامی که پروژه شروع به پیشرفت می کند، عناصر مختلفی وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند. از شروع پروژه تا بسته شدن، باید همکاری قوی بین عوامل مختلف و هماهنگی خوب تیم وجود داشته باشد.ناگفته نماند که داده ها نقش اساسی در این فرآیند ایفا می کنند و امکان تصمیم گیری سریع و خوب را فراهم می کنند.

ما می توانیم تقریباً فاز مدیریت ساخت و ساز را به سه بخش تقسیم کنیم:

مرحله برنامه ریزی

اینجاست که همه چیز شروع می‌شود، زیرا تیم پروژه گرد هم می‌آیند تا به بحث و تبادل نظر بپردازند. علاوه بر این، تیم تمام تلاش خود را می کند تا مشکلاتی را که ممکن است به وجود آمده باشد حل کند. به این ترتیب، آنها می توانند مطمئن باشند که پروژه دقیقاً همانطور که باید پیش می رود و همه در بودجه باقی می مانند.

برخی از قابل توجه ترین خدمات ساختمانی در این مرحله به شرح زیر است:

برای توسعه طراحی پروژه و تعیین نیازهای شما از نظر مصالح، تجهیزات و سیستم های ساختمانی، با مهندس و معمار همکاری نزدیک داشته باشید.سودمندترین گزینه را برای پروژه خود در زمینه مدیریت کار، مواد و زمان شناسایی کنید.
تمام مجوزهای ساختمانی مورد نیاز را دریافت کنید.
مراقب تمام قراردادهای قراردادی باشید.
یک برنامه زمانبندی کارآمد و کاملاً کاربردی برای پروژه خود بسازید.
تمام اقدامات لازم را برای دریافت گواهینامه LEED انجام دهید.
افراد مناسب (مثلاً پیمانکاران فرعی) را برای کار پیدا کنید و از روند مناقصه مراقبت کنید.

خدمات ساخت و ساز
– مرحله اجرا

در مرحله اجرا یا ساخت، طرح مورد استفاده قرار می گیرد. در مرحله اجرا دو فرآیند مختلف وجود دارد: اجرا و نظارت/کنترل. این مرحله سختی از پروژه شما است که در آن مدیران پروژه و سایر اعضای تیم اطمینان حاصل می کنند که پروژه ساخت و ساز شما با مشخصات و برنامه های تعیین شده مطابقت دارد.

در اینجا مهمترین خدمات ساخت و ساز در مرحله اجرا آمده است:

کنترل کیفیت
جلسات منظم با عوامل پروژه (به عنوان مثال مالکان، پیمانکاران فرعی، مشاوران) برگزار کنید.
حسابداری بهای تمام شده پروژه های ساختمانی.
نظارت و هماهنگی کلیه کارها در محل.
افراد مناسب برای کار را پیدا کنید.
از اسناد پروژه مراقبت کنید (مثلاً موارد ارسالی، RFI).

لیست پانچ

بازدید از محل ساخت و ساز
در بالای پرداخت ها بمانید

مرحله پس از ساخت

به محض اینکه مرحله ساخت و ساز پروژه انجام شد، یکی دو کار هنوز باید انجام شود. پروژه های ساختمانی در بسیاری از مواقع ممکن است به کثیفی ختم شوند. به همین دلیل است که در مرحله پس از ساخت، تیم پروژه باید از هرگونه اختلاف احتمالی یا مشکل گارانتی که ممکن است ظاهر شود مراقبت کند.

به طور خلاصه، این موارد کلیدی مورد توجه در مرحله پس از ساخت هستند:

حل و فصل اختلافات ساختمانی
رسیدگی به مسائل گارانتی.
رسیدگی به هر نوع نگرانی در سایت.

 

-طراحی ساخت

روش های اخیرا توجه زیادی را به خود جلب کرده است. داشتن یک تیم که هم خدمات طراحی و هم خدمات ساخت و ساز را ارائه می دهد، می تواند کارایی پروژه شما را افزایش داده و ریسک را به حداقل برساند. علاوه بر این، متصل نگه داشتن مراحل طراحی و ساخت و ساز می تواند به شما کمک کند تا درک بهتری از چالش های بالقوه ای که ممکن است در طول فرآیند ساخت در سر راه شما قرار گیرد، به دست آورید.

به این ترتیب، می توانید مطمئن باشید که در انتخاب مواد و تجهیزات، انتخاب درستی خواهید داشت. علاوه بر این، انتظار می‌رود که فاز طراحی-ساخت فرصت‌های زیادی را برای صنعت ساخت‌وساز در مورد ساختمان‌های پایدار و نوآوری باز کند.

همچنین بررسی کنید: انگلستان می تواند با افزایش بهره وری ساخت و ساز، سالانه 15 میلیارد پوند صرفه جویی کند
به طور خلاصه، ما می توانیم تعیین کننده ترین خدمات ساخت و ساز و ساختمان را در موارد زیر خلاصه کنیم:

مقابله با تضادهای پروژه

رسیدگی به هزینه های پروژه که به هر حال در پروژه های طراحی و ساخت می تواند به میزان قابل توجهی کمتر باشد.
نظارت دقیق بر کیفیت پروژه از نظر طراحی، امکان سنجی و پیچیدگی.
افزایش کارایی پروژه و هماهنگی تیم.
هماهنگی جلسات پیشرفت و بهینه سازی ارتباطات بین طرف های متعدد پروژه.

در سه دسته اول خدمات ساختمانی، ما عمدتاً بر خدماتی تمرکز کردیم که به طور جدایی ناپذیری با طراحی و فرآیند مدیریت پروژه مرتبط هستند. اکنون، ما توجه خود را به وظایف عملی و خدمات ساخت و ساز که مربوط به چرخه عمر یک ساختمان هستند معطوف خواهیم کرد.

خدمات ساخت و ساز
خدمات ذکر شده در زیر به منظور ایمن، کاربردی و راحت بودن ساختمان ها انجام می شود:

سیستم های مدیریت ساختمان
منبع تغذیه: برق، منابع انرژی پایدار، گاز و غیره.
تخصیص انرژی
حفاظت در برابر آتش، ایمنی و تشخیص
آسانسور و پله برقی
مهندسی نما
مشاوره نمای ساختمان
تهویه ساختمان
گرمایش و تهویه مطبوع
سیستم آبی
سیستم های لوله کشی
نورپردازی (مصنوعی و طبیعی)
امنیت
سیستم های هشدار دهنده
سیستم ایمنی صاعقه
نصب مبرد
زه کشی
نصب سنسور
ایجاد ارتباط
برآورد انتشار کربن و راه های کاهش آن
کنترل رطوبت

خدمات ساخت و ساز
خدمات ساختمان طیف وسیعی از وظایف

را به منظور حفظ یک ساختمان در شرایط عالی پوشش دهد. صرف نظر از نوع پروژه (نوسازی، ساخت جدید، افزودن، بازسازی) تلاش زیادی و هماهنگی قوی لازم است.در مجموع هماهنگی و اجرای صحیح خدمات ساختمانی بی شمار می تواند موفقیت پروژه شما را تضمین کند. با این وجود، کنترل همه چیز همیشه آسان نیست. شما به تمام کمکی که می توانید دریافت کنید نیاز دارید و از این نظر ترکیبی از همکاران با تجربه و ابزارهای دیجیتال با کیفیت بالا می تواند ارزشمند باشد. فقط در این صورت می توانید مطمئن باشید که پروژه شما در مسیر درستی قرار دارد.